Realkreditlån – Få råd til din drømmebolig!

Et realkreditlån er et lån, som ydes af en kreditforening også kaldet et realkreditinstitut. Et realkreditlån ydes imod, at der stilles sikkerhed for lånet i form af pant i den faste ejendom. Ved optagelse af et realkreditlån, vil der blive tinglyst et pantebrev. Af pantebrevet vil det fremgå, at kreditforeningen har pant i ejendommen, som svarer til det lånte beløb.

Jo flere interesserede investorer, der ønsker at investere i dit boligkøb, jo højere bliver kursen på realkreditlånet og jo lavere bliver din rente og dermed dine boligomkostninger. Tilsvarende hvis interessen for at investere i realkreditlån falder, bliver dine udgifter til dit lån højere i form af højere renter. Kort sagt er det udbuddet af og efterspørgslen efter realkreditlån, der bestemmer prisen på dit realkreditlån.

Renten på et realkreditlån er oftest lavere end på øvrige låntyper netop fordi, at der stilles sikkerhed for lånet i form af jeres bolig. Dette medvirker til, at realkreditlån betragtes som en meget sikker investering af internationale investorer, og når man som investorer kan få en stor tryghed, så er man også villig til at tjene lidt mindre på sin investering.

I Danmark skal man som boligkøber selv kunne lægge 5% af boligens samlede købssum, inden man kan blive godkendt til at få et realkreditlån.

Det vil sige, at hvis du skal låne 1 million kroner til et boligkøb, kan du låne 800.000 kroner via realkreditten, imens du selv skal kunne komme med mindst 50.000 kroner af egen opsparing. De resterende 150.000 kroner ville skulle lånes via et banklån.

Fordelen ved at have et fastforrentet lån er, at det giver maksimal forudsigelighed i din økonomi, da du ved, hvad renten på dit boliglån vil være i fremtiden, og hvis markedsrenten skulle stige, så kommer du ikke til at betale mere i rente.

På den anden side kan man med en variabel rente komme til at få nogle meget lave rentesatser, som det har været tilfældet i de seneste år efter finanskrisen.

I disse år har det været historisk billigt at have et lån med en variabel rente, imens det har været dyrere at have et lån med fast rente, fordi det ikke har tilpasset sig til de internationale markeder.

Hvis du står til at skulle gå på pension om 20 år, kan det være fordelagtigt at vælge et 20-årigt lån, så du er gældfri, når du går på pension. For rigtig mange danskere spiller deres bolig en stor rolle, når pensionstilværelsen skal planlægges.

Selv hvis man ikke er blevet helt gældfri, når man går på pension, kan man dog vælge at tage et nedsparingslån.

Renten og bidragssatserne er de beløb, du betaler for at låne pengene, hvilket går til henholdsvis investorerne, som står bag dit lån, samt til realkreditinstituttet, som bidrager til at fremtidssikre, at vi fortsat kan tilbyde realkreditlån i Danmark. Afdragene på dit boliglån er de penge som sikrer, at dit boliglån betales tilbage og størrelsen på afdragene bestemmer, hvor hurtigt du kan betale dit lån ud.

I takt med at du afdrager på dig lån, vil du samtidig opleve en stigning i din friværdi, særligt hvis boligpriserne stiger, hvilket kan give øgede forbrugsmuligheder eller investeringsmuligheder for dig.

Mange danskere vælger at tage afdragsfrie lån. Dette kan være en fordel, særligt hvis man forventer øgede udgifter i fremtiden blandt andet, hvis man skal stifte familie. Med et afdragsfrit lån kan man derfor udskyde at afdrage på sin bolig i op til 5 eller 10 år.

Derfor er det vigtigt, at man har en solid samarbejdspartner, som både har den rette erfaring og ikke mindst med fingeren på pulsen med de seneste og udviklinger på de finansielle markeder, så du altid får de bedste muligheder for at udleve dine drømme på bedste vis. Det kan også være, at du ønsker større fleksibilitet i din boligøkonomi. I disse situationer kan det være mere fordelagtigt at tage et Prioritetslån fremfor et realkreditlån.

Derudover ønsker vi også altid at sikre at dine boligdrømme kommer til at gavne dig resten af livet. Derfor kan vi også hjælpe dig med at sørge for, at dit boligkøb bliver rygraden for din fremtidige tilværelse som pensionist, så du allerede nu kan få ro i sindet angående din økonomiske fremtid.

Book et rådgivningsmåde lige her og lad os hjælpe jer med at realisere jeres boligdrømme og få din økonomiske fremtid på plads!